一季度，山东省和济南市针对房地产市场不断出台新的政策、法规和措施 ，规范房地产市场运行，刺激楼市走向回暖。《山东省物业管理条例》和《山东省征地区片综合地价标准》的推出和即将实施 ，加大了房地产市场的制度创新，将推动山东房地产市场的规范、健康发展，有利于社会民生和谐。在全省范围内启动实施农村住房建设和危房改造工程，省政府出台了六项扶持政策，济南出台十条新政扶持推进棚户区改造 ，济南公积金贷款新政的实施 ，都有利于扩大内需，刺激楼市走向回暖，推进城乡的开发建设。
济南公积金贷款新政贷款最高额度50万
事件回放：济南住房公积金管理中心出台了新的住房公积金贷款政策，简化了棚户区改造拆迁安置房职工贷款手续，住房公积金贷款额度由40万元提高到50万元，放宽了贷款人户口条件，二手房公积金贷款首付可为20% ，新政从3月20日起已开始执行。
政策核心：按照新的住房公积金贷款政策，个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元(济南市内6区执行最高50万元额度，章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定)，贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。
同时放宽户口条件，原来规定住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为济南市户口的条件，现调整为1名为济南市户口即可。
为更好地发挥住房公积金的住房保障作用，公积金新政加大对棚户区改造及职工改善居住条件的支持力度。棚户区改造项目建设单位在申请办理个人住房公积金贷款时，济南住房公积金管理中心可根据其信用、资质及办理住房公积金贷款业务情况，在贷款总额的1%至5%范围内确定贷款保证金。
政策点评：公积金新政有利于扩大公积金贷款的使用范围，刺激楼市刚性需求，拉动省城楼市交易回暖，有利于发挥住房公积金的住房保障作用，帮助棚户区改造和职工改善居住条件的顺利推进。
